Proyecto Marina Internacional en Tierrabomba

CORREDOR TURISTICO DE CARTAGENA DE INDIAS

La Marina Internacional se sitúa en las premisas del Corredor Turístico de Cartagena de Indias S.A., Sociedad Anónima constituida mediante la Escritura Pública numero 787 de 28 de marzo de 2000 de la Notaria Tercera de Cartagena, reformada por la Escritura 719 de 2006 de la Notaria Cuarta de Cartagena, e inscrita en la Cámara de Comercio de Cartagena bajo el numero 09-149617-04.

Esta sociedad adquirió un lote de 62 hectáreas en la isla de Tierrabomba dentro de los linderos generales de la Hacienda Carex, hacienda de propiedad privada con anterioridad al año de 1821, inscrita en el folio de Matricula Inmobiliaria numero 060-30053. Del área sobre la cual este folio garantiza la propiedad privada, le pertenecen a la Marina Internacional las 62 hectáreas compradas, gracias a derechos herenciales de la propiedad correspondientes al título conocido como de los “herederos de José de la O Julio”.

En la actualidad está propiedad se encuentra en turno de inscripción en el registro de Instrumentos Públicos, apenas finalice la actuación administrativa del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), que tiene por objeto convertir el sistema de medidas de “caballerías” al Sistema Métrico Decimal, lo cual es requerido por la Oficina de Instrumentos Públicos de Cartagena.

La Marina se ubica en la Isla de Tierrabomba, entre los corregimientos de Caño de Loro y Bocachica, dentro de la Bahía de Cartagena, por lo que goza de su protección natural contra los huracanes del Caribe. Está a 15 minutos del muelle de los Pegasos ubicado en la Ciudad Colonial, lo que facilita el acceso tanto al sector amurallado así como a la vida moderna, turística y comercial, de Cartagena.

Su localización no altera para nada la vida de la Ciudad, y por el contrario se complementa ambientalmente con ésta, para brindar los servicios Náutico - Turísticos con el más alto nivel de calidad que tanto requiere Cartagena.

Corredor Turístico de Cartagena S. A. ya obtuvo su Licencia Ambiental Aprobada por “Cardique”, según la resolución 0875 de 09 de agosto de 2007, para una Marina Internacional de 147 embarcaciones hasta de 100 pies de eslora, construida sobre una dársena. Adicionalmente, se autoriza un amplio sector que permita almacenar embarcaciones menores sobre estanterías metálicas, utilizando montacargas especiales.

Igualmente contará con 67 lotes unifamiliares de 2.400 M2 y 3.600 M2, con frente mínimo de 35 metros sobre las vías de acceso. Además, un subconjunto de 16 casas construidas para la venta, con un área de 200 M2 ampliable hasta 300 M2, construidas sobre lotes de 1000 M2.

De manera similar, se dedica un Lote de 15.550 M2 para la construcción de un hotel,

contará también con un embalse de 2,55 hectáreas y 200.000 M3 de capacidad para almacenar agua.

El sistema vial interior tiene una longitud de 3.500 metros, y tendrá plantas de tratamiento de agua; y red de acueducto, de alcantarillado sanitario al igual que planta de tratamiento de aguas servidas, con una red subterránea de energía eléctrica.

En la Marina se construirá un Centro Comercial de aproximadamente 4.200 M2 con supermercado y almacén náutico, y se incluye la Sede Social con piscinas y canchas de tenis.

El Proyecto mantendrá el carácter de conjunto campestre con lotes amplios y extensas zonas verdes. Todo ello, manejado como una actuación urbanística a ser presentada al Distrito en la medida que se desarrolle el Plan Parcial y se haga la modificación del Plan de Ordenamiento territorial de Cartagena.

La Marina Internacional, protegida de huracanes, tiene diseñado un calado de 3.5 metros para los canales de acceso, zonas de circulación y sector de veleros.

Expansión del proyecto: El proyecto puede expandirse hacia varios lados así: hacia su frente en 8 hectáreas, hacia el norte en 80 hectáreas, hacia el sur-este, siguiendo el contorno de la Bahía en 20 hectáreas.

Ubicacion en Google Maps.